Rendkívüli áremelkedés tapasztalható ezeknél az ingatlanoknál: mindössze egy év leforgása alatt 37%-os növekedés ment végbe az árakban.

A lakáspiachoz hasonlóan a nyaralópiac is lendületet vett az elmúlt félévben, a négyzetméterárak éves szinten 37 százalékos áremelkedést produkáltak - közölte az Otthon Centrum. A társaság adatai szerint a vízparti ingatlanok értéke átlagosan kétszerese a települési árszintnek, s köztük olyan új építésű projekt is van, amelynek kínálati négyzetméterára már meghaladja a 4 millió forintot.

négyzetméterenként 698 ezer forintért cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok,

ami az előző év azonos időszakához képest 37 százalékos áremelkedésnek felel meg. A kereslet is nőtt: az Otthon Centrum hálózatának közreműködésével az egy évvel ezelőttinél 17 százalékkal több nyaralót értékesítettek - ismertette a legfrissebb nyaralópiaci trendeket Soóki-Tóth Gábor. A cég elemzési vezetője arra is felhívta a figyelmet, hogy az árképzést jelentősen befolyásolja a nyaraló elhelyezkedése és állapota. A vízparttól távolabbi és felújításra szoruló ingatlanok átlag alatti, a vízparti (vagy annak közelében lévő) és jó állapotú nyaralók pedig jóval átlag feletti áron kelnek el.

A Balaton környékén az önálló ingatlanok négyzetméterenkénti átlagos ára 762 ezer forintra emelkedett, ami 42 százalékos növekedést jelent az előző év hasonló időszakához képest. A szakértők szerint ennek fő oka, hogy idén a magasabb árkategóriájú vízparti ingatlanok iránti kereslet jelentősen megnövekedett.

A Balaton keleti medencéjének legértékesebb területei közé tartozik Balatonakarattya és a szomszédos Balatonvilágos, ahol a négyzetméterár már meghaladta az egymillió forintot.

Siófokon és Fonyódon az ingatlanok átlagos négyzetméterára 800 ezer forint körül mozog, de a rekorder település ezúttal Badacsonytomaj lett, ahol a négyzetméterek átlagos ára 1,35 millió forintra emelkedett. A Balaton nyugati medencéje azonban továbbra is kedvezőbb árakat kínál; Balatonberényben például 566 ezer forintos, míg Balatonfenyvesen 569 ezer forintos átlagárat jegyeznek. Az északi parton Révfülöp a legolcsóbb, itt az ingatlanok négyzetmétere átlagosan 525 ezer forintért kelt el.

A Balaton körüli ingatlanárak szempontjából a Velencei-tó a legközelebbi versenytárs: az elmúlt hat hónap alapján a négyzetméterenkénti átlagár 645 ezer forintra rúgott, ami 2,5%-kal magasabb, mint a tavalyi év első felében regisztrált átlag.

A Balatonhoz és a Velencei-tóhoz képest kedvezőbb ár jellemzi a Tisza-tó térségét. Itt a fajlagos átlagár 340 ezer forint volt az elmúlt hat hónapban, ám ez szintén két számjegyű, 30 százalékos áremelkedést jelent. A nagyobb települések, mint Tiszafüred és Abádszalók jelentősen drágábbak, a köztes települések pedig olcsóbbak a fent említett átlagnál. A vízparti ingatlanok négyzetméterára a települési átlag duplája, vagyis itt is meghaladja a fél millió forintot. Tulajdonképpen az összes térségre jellemző, hogy a vízparti ingatlanok a települési átlagnál kétszer drágábbak.

Az új építésű lakások ára jelentős mértékben eltér a használt ingatlanokétól: míg a használt lakások esetében a szorzó körülbelül másfélszeres, az új lakások esetén ez már két-két és félszeres is lehet. Siófokon például a négyzetméter ára 1,96 millió forintra rúg, míg Balatonfüreden ez az összeg 2,05 millió forintot is elérhet. A vízparti ingatlanok ebben a kategóriában különösen drágák, van olyan projekt, ahol a kínálati négyzetméterár meghaladja a 4 millió forintot. Ráadásul a kisebb települések sem maradnak ki a drágulásból: itt az átlagos négyzetméterár már 2 millió forint körül mozog, és bizonyos vízparti projekteknél a 3 millió forint feletti ár is előfordulhat - hívta fel a figyelmet Soóki-Tóth Gábor.