Fellendülés tapasztalható a lakáspiac terén, és egyre inkább szokatlan helyszíneken keresnek otthont az érdeklődők.
Ne mulaszd el az év legkiemelkedőbb ingatlanközvetítői eseményét! A szeptember 17-én megrendezésre kerülő REA 2025 SUMMIT fantasztikus alkalmat kínál, hogy friss és gyakorlati ismereteket szerezz a legújabb ingatlanpiaci, jogi, szabályozási és finanszírozási trendekről. Emellett lehetőséged nyílik arra is, hogy személyesen találkozz az iparág vezető szakembereivel! Ne habozz, jelentkezz most!
Májusban az országos ingatlanpiacon a kereslet jelentős növekedést mutatott, havi alapon 4 százalékkal emelkedett az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés. Éves szinten pedig a kereslet 7 százalékkal bővült, ami a lakóingatlanok iránti fokozott érdeklődést tükröz.
Az áprilisi keresletcsökkenés az ingatlanpiacon úgy tűnik, csupán átmeneti jelenség, azonban a májusi korrekció nem mutatott egységes képet az ország különböző régióiban. Havi és éves összehasonlításban Szabolcs-Szatmár-Bereg, Heves, Pest és Nógrád vármegyékben jelentős keresletnövekedést tapasztalhattunk, míg Budapesten a helyzet stagnált.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője különös figyelmet fordított a legfrissebb eredményekre. Kiemelte: "A budapesti lakáspiac az első negyedévben figyelemre méltó teljesítményt nyújtott a kereslet és az árak emelkedése terén, azonban a lakáspiac dinamizmusa egyre inkább a vidéki területek felé irányul."
A településtípusok szerinti kereslet alakulása szintén izgalmas fordulatokat mutat. Miközben a főváros havi szinten stagnál, a megyei jogú városokban és más városokban 1-2 százalékos növekedés tapasztalható. Érdekes módon a községekben közel 20 százalékos élénkülés figyelhető meg, ami figyelemre méltó. A kereslet bővülésének fő motorja a budapesti agglomerációt körülvevő Pest vármegyei községek teljesítménye, amely jelentős hatással bír az összkép alakulására.
"A községekben eladó ingatlanok iránti érdeklődés növekedése két dolgot jelez. Egyrészt a vevők gyomrát már megfeküdte a Budapesten kialakult magas árszínvonal, és emiatt az agglomerációban többen keresnek ingatlant. Másrészt pedig a keresletélénkülés arra utal, hogy a települések önazonosságáról szóló törvényjavaslat egyelőre még nem okozott visszaesést a lakóingatlanok piacán." - értékelte a helyzetet az ingatlan.com szakértője.
Az eladási kedv jelentős növekedésnek indult, hiszen május hónapban 35 ezer lakóingatlant kínáltak megvételre. Ez a szám mind havi, mind éves összehasonlításban több mint 5 százalékos bővülést tükröz. Az ingatlanközvetítők áprilisi adatokhoz képest 4 százalékkal több eladó ingatlant jelentettek be az ingatlan.com platformon, míg a magánszemélyek által közzétett hirdetések száma közel 10 százalékkal nőtt.
A kereslet-kínálat viszonyainak átrendeződése miatt a kínálat ismét növekedésnek indult, így már 135 ezer eladó házból és lakásból válogathatnak a vevők. A kínálatbővülés január óta Budapesten volt a legnagyobb, ahol 20 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok száma. "A fővárosi kereslet utóbbi hónapokban látott stagnálása ezen az árszinten már nem tudja felszívni a budapesti kínálatot a piacról. Az év hátralévő részében ezért inkább a saját célra vásárlók kaphatnak nagyobb szerepet az ingatlanpiacon, és főként Budapesten kívül." - értékelte a helyzetet az ingatlan.com szakértője.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
