Felpörögtek a budapesti bérlakások értékesítései, és akadt olyan ingatlan, amelyet akár 15%-os árkedvezménnyel is meg lehet szerezni.
Amennyiben valaki a tulajdonjogának átruházásával válik bérlővé, a jogszabályok értelmében a forgalmi érték 35-50 százalékát köteles megfizetni.
A Népszava beszámolója szerint Budapest I. kerületében az önkormányzati lakások bérlői meglepően kedvező áron juthatnak hozzá ingatlanjaikhoz: ezek forgalmi értékének csupán 27 százalékát kell kifizetniük. Van olyan ingatlan is, amelyet a szakértői becsléshez képest mindössze 15 százalékos áron lehet megszerezni, és számos féláras bérlakás is elérhető a piacon.
A 2021 novemberében életbe lépett jogszabály jelentős változást hozott a budavári bérlakások piacán, hiszen kötelezővé tette azok kiárusítását, amennyiben a lakójuk már legalább öt éve bérli az ingatlant. A vételár mértéke a bérleti jogviszony időtartamától függően változik. Például, ha valaki már 25 éve lakik az ingatlanban, akkor a vételár mindössze a külső szakértő által meghatározott forgalmi érték 15%-át jelenti. A többi bérlő esetében elvileg a teljes vételárat kellene megfizetniük, azonban a jogszabályhoz később hozzáfűztek egy módosítást: amennyiben valaki a tulajdonjog átruházásával lett bérlő, a törvény értelmében a forgalmi érték 35-50%-át kell kifizetnie. E változások tehát új lehetőségeket és kihívásokat hoznak a bérlők számára a budapesti ingatlanpiacon.
Az I. kerületben található 1400 önkormányzati bérlakás közül a lakástörvény módosításának köszönhetően 1100 lakás vált megvásárolhatóvá. A budavári önkormányzat a Népszava érdeklődésére elmondta, hogy a múlt hét végéig az érintett bérlők közel fele már kifejezte vételi szándékát. Eddig összesen 647 lakásra érkezett vételi kérelem.
