Természetesen! Íme egy egyedi változat a megadott szövegről: "Fedezd fel a Meglepő Otthon Start program legfrissebb statisztikáit - MMOnline." Ha szeretnél valami mást is hozzátenni, vagy más stílust kérsz, jelezd bátran!

Szeptemberben tovább folytatódott a lakásárak emelkedése. Az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe alapján országos szinten havi szinten 2,7%-os, míg Budapesten 2,6%-os drágulás figyelhető meg. Ez a növekedés jelentősen gyorsabb, mint az augusztusi 1,2%-os és 1,4%-os havi áremelkedés. A részletes statisztikák azt mutatják, hogy Pest vármegyében 2,9%-kal emelkedtek az árak, míg Észak-Magyarországon egy hónap alatt figyelemre méltó, 6,3%-os drágulás történt. Éves szinten az országos árak 16,8%-kal, Budapesten pedig 22,1%-kal magasabbak az előző évhez képest.

A havi drágulás üteme most egyértelmű gyorsulást mutat, ami nem meglepő, tekintettel az Otthon Start Program által generált keresletélénkülésre. Különösen figyelemre méltóak a lakásárak emelkedésének regionális eltérései. "Budapesten például a havi drágulás üteme csupán egy hajszálnyival marad el az országos átlagtól, míg februárban a fővárosi lakásárak havi növekedése közel duplája volt a jelenlegi szintnek. Az év elején ugyanis a befektetési célból állampapírból kiszálló vásárlók indították be a keresletet a budapesti ingatlanpiacon. Éves összehasonlításban megfigyelhető, hogy a kelet-magyarországi régiók lakásáremelkedése lényegesen felülmúlja a nyugat-magyarországi területek és Pest megye lakásdrágulási ütemét." - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakértő rámutatott, hogy a kelet-magyarországi lakásárak folyamatosan közelítenek a nyugati és Pest megyei árak szintjéhez. "Ez azt jelenti, hogy a lakáspiaci árolló a keleti és nyugati országrészek között folyamatosan záródik." - tette hozzá Balogh László.

Balogh László, az ingatlan.com szakértője, az Otthon Startos adatokra hívta fel a figyelmet, amelyek meglepő eredményeket hoztak. "A kormányzati tájékoztatás alapján a 3 százalékos hitel igénylőinek átlagos életkora 34 év, és 80 százalékuk 40 év alatti. Ezek az adatok arra utalnak, hogy szeptemberben az ingatlanpiacot főként azok a fiatal vásárlók lepték el, akik az elmúlt egy évtized lakásdrágulása miatt eddig kiszorultak a piacon. A jelenlegi áremelkedés elsősorban ennek a keresleti hullámnak tudható be. Sokak számára ez váratlan lehet, mivel többen arra számítottak, hogy a 3 százalékos hitel kedvezménye a befektetők aktívabb részvételét vonja maga után." - tette hozzá Balogh László.

Topkerületek, topvárosok: mennyibe kerül egy négyzetméter?

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül az is, hogy a budapesti kerületekben és vármegyeszékhelyeken hogyan alakultak az eladó használt lakóingatlanok árai október elején.

A legszélesebb ingatlanválasztékkal bíró városrészek közül a XIII. kerület kiemelkedik, ahol a medián négyzetméterár 1,6 millió forintra rúgott, ami 26%-kal magasabb az előző év azonos időszakához képest. A VII. kerület körüli árak közel 1,5 millió forintra, míg a VI. kerület esetében majdnem 1,6 millió forintra emelkedtek, éves szinten 37, illetve 23%-os növekedést mutatva. Az említett három kerületben 2022 októberétől 2023 júliusáig 21-28%-os áremelkedés történt, azóta pedig további 3,4-6,6%-os drágulás figyelhető meg. "A többi kerületben is hasonló trendek tapasztalhatók, ami arra enged következtetni, hogy Budapesten az év eleji lakáspiaci fellendülés jelentős mértékben hozzájárult az éves áremelkedéshez" - hívta fel a figyelmet az ingatlan.com szakértője.

A fővároson kívüli ingatlanpiacon a legkiemelkedőbb városok között Debrecen áll a középpontban, ahol október elején a négyzetméterek átlagára 987 ezer forintra emelkedett, ami 19%-os éves növekedést tükröz. Pécs esetében 24%-os éves drágulás következtében az ingatlanok átlagos négyzetméterára 818 ezer forintra nőtt, míg Szegeden a 23%-os áremelkedés következtében az árak 937 ezer forintra emelkedtek.

Debrecen, mint a legmagasabb négyzetméterárakkal rendelkező vármegyeszékhely, közel 1 millió forinthoz közelít, ami a legolcsóbbnak számító Salgótarján áraival összehasonlítva körülbelül 3,5-szörös különbséget mutat. Ezzel szemben Nógrád vármegyének, Salgótarjánnak a székhelyén az átlagos négyzetméterár mindössze 287 ezer forint, ami alig 1,4 százalékkal magasabb az előző évhez képest.