Otthon Start: Orbán nyáron kijelentette, hogy a lakások áremelkedése nem várható.
Az Otthon Start egy speciális hitel lehetőség, amelynek keretében a vásárolni kívánt ingatlan négyzetméterének ára előre meghatározott. Ez azt jelenti, hogy csak olyan lakásokra lehet igényelni, amelyek négyzetméterének ára nem haladja meg a másfél millió forintot. Ennek következtében a kiválasztott ingatlan ára nem emelkedhet, így a vásárlók számára biztonságosabb és kiszámíthatóbb választás.
Orbán Viktor nyáron a háromszázalékos lakáshitellel kapcsolatban optimista megjegyzéseket tett. Azonban a valóság már korábban ellentmondott ennek az elképzelésnek. Szeptemberben az ingatlan.com legfrissebb statisztikái szerint a lakásárak jelentős emelkedésnek indultak. Országos szinten 2,7 százalékos növekedést tapasztaltunk, míg Budapesten ez a szám 2,6 százalék volt, mindez az augusztusi 1,2 és 1,4 százalékos havi drágulás után.
Az ingatlanhirdetési platform értesítése alapján
Az éves összehasonlítás alapján országosan 16,8 százalékkal, míg Budapesten 22,1 százalékkal emelkedtek a kínálati árak az előző évhez képest. Észak-Magyarországon hasonló ütemben, 20,8 százalékkal nőtt az árak szintje, ami felülmúlja Pest vármegye (15,4 százalék) és a Nyugat-Dunántúli területeken tapasztalt (14,6 százalék) áremelkedést.
Havi összevetésben a legnagyobb növekedést szeptemberben Észak-Magyarországon regisztrálták, 6,3 százalékkal, ami duplája a Pest vármegyei 2,9 százaléknak és magasabb, mint a Nyugat-Dunántúlon mért 4,0 százalék. A közlemény idézi Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta: a mostani áremelkedés nem meglepő az Otthon Start programhoz köthető keresletélénküléshez képest. A kelet-magyarországi régiókban az árak egyre gyorsabban közelítenek a nyugat-magyarországi és Pest megyei szintekhez, vagyis záródik a lakáspiaci árolló - tette hozzá.
Az ingatlan.com legfrissebb jelentése szerint az október elején tapasztalt használt lakóingatlan árak izgalmas fejleményeket mutatnak. A legnagyobb kínálattal bíró városrészek közül a XIII. kerületben a medián ár szeptemberben 26 százalékkal, 1,6 millió forintra emelkedett. Ezzel szemben a VII. kerület közel 1,5 milliós mediánára, valamint a VI. kerület 1,6 milliós értéke éves szinten 37, illetve 23 százalékos növekedést tükröz. Az elmúlt időszakban, július óta, ezekben a kerületekben 3,4-6,6 százalékos áremelkedés volt tapasztalható, de hasonló trendek figyelhetők meg a főváros többi részén is. A fővároson kívüli ingatlanpiacon Debrecen kiemelkedik a legnagyobb kínálattal, ahol október elején a négyzetméterárak átlagértéke 987 ezer forintra nőtt, ami 19 százalékos éves növekedést jelent. Szegeden a medián ár 937 ezer forint (+23 százalék), Pécsen 818 ezer forint (+24 százalék), Kecskeméten 765 ezer forint (+19,7 százalék), míg Salgótarjánban 287 ezer forint (+1,4 százalék) volt. Az adatok alapján egyértelműen látszik, hogy az ingatlanpiac dinamikusan alakul, és a kereslet továbbra is erős.
