Ezrek számára nyílhat meg a lehetőség, hogy saját otthonra tegyenek szert a kormány legújabb intézkedéseinek köszönhetően | Demokrata

Panyi Miklós bemutatta, hogy a 40 év felettiek körében a lakástulajdonosok aránya jelentős, hiszen mintegy négyötödük saját ingatlanban él. Ezzel szemben a fiatalabb, 18-40 év közötti korosztálynál ez az arány csupán körülbelül kétötöd. A kormány célja, hogy ezen a helyzeten javítson az Otthon Start program bevezetésével.

Az első saját lakás vagy ház megszerzése nagy kihívást jelent a magas ingatlanárak és a lakáshitel-kamatok miatt. A programban elérhető 3 százalékos, legfeljebb 25 éves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitelhez hasonló, kedvező konstrukció még soha nem volt Magyarországon - hívta fel a figyelmet.

Az államtitkár hangsúlyozta, hogy a kormány 2010 óta elkötelezetten dolgozik azon, hogy a családalapítás és az otthonteremtés ne legyen anyagi akadályokkal terhelt a párok számára. E cél érdekében 2016-tól számos családtámogatási intézkedés került bevezetésre. Míg a korábbi támogatások legfőképpen a gyermekvállaló vagy házasságban élő fiatalokat célozták meg, most a lehetőségek szélesebb spektrumát kínálják, így még több család számára válik elérhetővé az otthonteremtés.

A saját ingatlan segíti a fiatalokat a vagyoni gyarapodásban, a családalapításban, gyermekvállalásban is, vagyis ez demográfiai, gazdasági és szociális kérdés is. A saját ingatlan megszerzése hosszú távú perspektívát, kiszámíthatóságot ad a fiataloknak, ezért a külföldi munkavállalás is kevésbé jelent motivációt - vélekedett az államtitkár.

Rámutatott arra is, hogy a program keretében a piaci kamatokhoz képest 4-5 százalékponttal alacsonyabb hitelkamat révén a havi törlesztőrészletek is kedvezőbbek lesznek. Számos esetben ez a költség még a hasonló ingatlanok bérleti díjánál is alacsonyabb lehet, ami sok fiatal számára vonzóbbá teszi a saját lakás vásárlását, mint az albérletfizetést.

A program megalkotásakor a cél az volt, hogy a feltételek és az igénylés folyamata a lehető legkönnyebb legyen – nyilatkozta az államtitkár. Hozzátette, hogy nincs életkorhoz kötve a részvétel, és nem szükséges sem gyermekvállalás, sem házasságkötés. Az Otthon Start program ráadásul összekapcsolható a csok plussszal, amely a családalapítást tervező fiatalok számára szélesebb lehetőségeket kínál.

A hitelképességet vizsgálják a bankok, így elengedhetetlen a megfelelő jövedelem és a kétéves tb-jogviszony igazolása - jelezte.

A program élénkíti a lakáspiacot, de nem okoz komoly piaci zavarokat. A jelenleg eladásra kínált 140 ezer ingatlanból 100 ezer felel meg a program feltételeinek. Az árkorlátok célja az áremelkedések megelőzése. Fontos, hogy a kedvezményes hitelt, szemben a vissza nem térítendő támogatásokkal, nem tudja beárazni az ingatlanpiac - közölte Panyi Miklós.

A konstrukció hatására nagy lökést kaphat a lakások és a családi házak építése, ésszerű árazás mellett. Az Otthon Start programmal egy új, éves szinten tízezres vevői kör hozhatja helyzetbe az építőipart, a következő 5 évben akár 50 ezer új lakás épülhet - emelte ki.